現在商業房貸的利率都是執行的浮動利率，是LPR利率加基點的形式，這種情況下也就意味著當LPR利率發生變化的時候，房貸利率也可能會隨之調整。公積金貸款利率仍然執行的是固定貸款利率。那么房貸利率究竟是固定好還是浮動好？一起來了解一下。

房貸利率是固定好還是浮動好？

房貸利率不管是固定利率還是浮動利率都是各有好處的。固定房貸利率的情況下，在之后銀行利率上行的時候也不會有任何的影響，可以避免貸款利率上調造成的房貸利息成本增加，當然也無法享受到利率下調帶來的福利了。浮動房貸利率意味著貸款利率并不是一成不變的，浮動利率下若是LPR利率下調了，那么用戶是可以享受到利率下調的福利的，但是浮動房貸利率也是需要承擔利率上漲的風險的。

不管是固定的房貸利率還是浮動房貸利率，對于購房者來說自然都是希望利率越低越好，房貸利率低了，需要償還的房貸壓力小了，貸款成本也減少了。

就現在市場情況來看，房貸利率還是整體下行的趨勢，這樣一來也有助于***房地產市場的消費。利率下降了，人們購房的壓力減小，自然購房的需求就來了。

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