貸款根據用途可分為經營貸款、消費貸款、住房貸款等，有朋友不知道什么叫個人商用房貸款，那么個人商用房貸款是什么呢？小探為你做出介紹。　　個人商用房貸款是什么？　　個人商用房貸款是指貸款人向借款人發放的用于購置商業用房（商鋪、辦公用房、酒店、車位）的貸款，屬于經營貸款。一般情況下，個人商用房貸款的貸款期限不超過10年，貸款金額不超過所購房屋總價、或經房地產估價機構評估價款的50%。如果為商住兩用房，貸款金額最高可達到總價的55%。　　申請個人商用房貸款要求借款人信用良好，具有按期償還貸款本息的能力；有銀行認可的資產作為抵押或質押；有購買商業用房或辦公用房的合同或協議；所購商業用房或辦公用房價格基本符合銀行或其委托的房地產估價機構評估的價格；自籌資金不低于總購房款的50%等。　　這就是對個人商用房貸款的介紹，希望對你有所幫助。