我們說年輕人買房壓力大，但有很多已經(jīng)買上房了的人，壓力也不小，一邊養(yǎng)家的同時，每個月還得還房貸，如果說哪天發(fā)了筆小財，第一件事兒就是想把房貸提前給還上，但提前還款也不是錢一轉(zhuǎn)過去就完事兒了，首先要提前預(yù)約，在貸款發(fā)放滿一年后，銀行同意的情況下，才能提出提前還款的書面申請，可以全部還完，也可以還一部分。

如果在買房的時候是使用的組合貸款，在公積金貸款加上商業(yè)貸款的這種組合模式下，要提前還款，就先還商業(yè)貸款，公積金五年期以上貸款利率只有3.25%，可以說是非常低了，先還商業(yè)貸款，利息可以節(jié)省不少。

最關(guān)鍵的問題，是要辦理房屋抵押注銷，因為在貸款期間，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，不主動去注銷的話，在房產(chǎn)部門還是會有抵押記錄，是不能出租轉(zhuǎn)賣的。

與此同時，在貸款的時候，是簽訂了住房貸款房屋保險合同的，每個月都要繳納保費，如果提前還清了，一定要記得去退保，也能節(jié)省一筆開支。