中央商務(wù)區(qū)

租金：386.4元/平米/月

空置率：6.2

知名企業(yè)：中國(guó)華融、平安人壽、君康人壽等

北京中央商務(wù)區(qū)也稱北京cbd，西起東大橋路、東至東四環(huán)，南起通惠河、北至朝陽(yáng)北路之間7平方公里的區(qū)域，這里擁有北京第一高樓以及眾多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)總部所在地，是無(wú)數(shù)中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)和發(fā)展的搖籃。

金融街

租金：675.5

空置率：2.4

金融街不僅是北京租金最貴的寫(xiě)字樓，同時(shí)也是中國(guó)寫(xiě)字樓最貴的區(qū)域，包括和平中心、海倫中心、融府、廣安、國(guó)際中心、月壇中心、德勝凱旋廣場(chǎng)等等高端甲級(jí)寫(xiě)字樓。也是北京第一個(gè)大規(guī)模整體定向開(kāi)發(fā)的北京金融街金融產(chǎn)業(yè)功能區(qū)。

入駐知名企業(yè)有：高盛高華證券有限責(zé)任公司、瑞士證券有限責(zé)任公司、摩根大通銀行(中國(guó))有限責(zé)任公司等。

燕莎

空置率：5.4

租金：357.5

東二環(huán)

空置率：3.5

租金：348.5

北京市中心東城區(qū)和崇文區(qū)地界，云集了許多國(guó)家部委機(jī)關(guān)，如商務(wù)部、中國(guó)社會(huì)科學(xué)院等，并且還擁有東方銀座、元嘉國(guó)際公寓、華普中心、海晟名苑等新樓盤(pán)，良好的地理位置吸引了不少海內(nèi)外投資商的關(guān)注。

中關(guān)村

空置率：1.9

租金：354.1

中關(guān)村位于北京海淀區(qū)，它的租金在十大頂級(jí)寫(xiě)字樓當(dāng)中不算最高，但部分中關(guān)村區(qū)域?qū)懽謽堑淖饨鹕踔脸^(guò)CBD。比如融科資訊中心、理想國(guó)際大廈，月租金超過(guò)400元/平米 。

知名入駐企業(yè)：聯(lián)想、方正、紫光、同方、騰訊、金山、搜狐、谷歌、微軟、中國(guó)電子等。

五大核心商圈總體

空置率：4.4

租金：415.4

望京酒仙橋

空置率：15.2

租金：287.1

知名入駐企業(yè)：京東方、360等

酒仙橋是典型的城鄉(xiāng)結(jié)合部，10多年前，對(duì)于北京人來(lái)說(shuō)，大望京就是郊區(qū)，而現(xiàn)在隨著望京產(chǎn)業(yè)園的發(fā)展，使得望京房地產(chǎn)備受購(gòu)房人的青睞，開(kāi)始涌現(xiàn)出更多的高端住宅項(xiàng)目及商業(yè)項(xiàng)目。2007年，望京出現(xiàn)了第一棟甲級(jí)寫(xiě)字樓—利星行廣場(chǎng)。

知名入住企業(yè)：阿里巴巴、奔馳、微軟、卡特彼勒、陌陌、美團(tuán)、智聯(lián)招聘、藍(lán)港互動(dòng)、攜程、奇虎360

亞奧

空置率：15.7

租金：375

亞奧地區(qū)匯集了大型居民社區(qū)、奧運(yùn)場(chǎng)館鳥(niǎo)巢、水立方、奧林匹克森林公園、奧體中心、國(guó)家會(huì)議中心、國(guó)家科技館能眾多的北京重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施。同時(shí)亞奧地區(qū)也有豐富的購(gòu)物場(chǎng)所，以及餐飲場(chǎng)所，如北辰購(gòu)物中心、飄亮廣場(chǎng)等，未來(lái)亞奧地區(qū)會(huì)成為北京市更加繁華的區(qū)域中心之一

亦莊開(kāi)發(fā)區(qū)

空置率：12.1

租金：162

位于中國(guó)北京東南亦莊地區(qū)

北京麗澤金融商務(wù)區(qū)

租金不詳、施工面積：1,439,717平方米，地處北京西二、三環(huán)路之間，以麗澤路為主線，是北京市和豐臺(tái)區(qū)重點(diǎn)發(fā)展的新興金融功能區(qū)，是未來(lái)重點(diǎn)的首都城市新地標(biāo)。

北京十大頂級(jí)寫(xiě)字樓2

國(guó)貿(mào)一期

國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓由國(guó)貿(mào)大廈1座、國(guó)貿(mào)大廈2座、國(guó)貿(mào)西樓、國(guó)貿(mào)東樓組成，總建筑面積十七萬(wàn)六千平方米，可出租面積從64平方米到整層1727平方米。卓越的辦公環(huán)境、先進(jìn)的科技設(shè)施、完善的配套服務(wù)、優(yōu)越的商業(yè)氛圍以及豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，令國(guó)貿(mào)寫(xiě)字樓成為眾多國(guó)內(nèi)外客戶理所當(dāng)然的至優(yōu)之選。全球財(cái)富500強(qiáng)中的多家企業(yè)均落定其間，圖劃偉業(yè)。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

占地面積：12000㎡

得房率：70%

綠化率：30%

開(kāi)發(fā)商：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心股份有限公司

物業(yè)公司：中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心

國(guó)貿(mào)三期

中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心第三期簡(jiǎn)稱國(guó)貿(mào)三期，是現(xiàn)在北京的最高建筑。其位于北京中央商務(wù)區(qū)，2007年建成，高330米，80層，由國(guó)貿(mào)中心和郭氏兄弟集團(tuán)聯(lián)合投資建設(shè)。其與國(guó)貿(mào)一期、國(guó)貿(mào)二期一起構(gòu)成110萬(wàn)平方米的建筑群，是今日全球最大的國(guó)際貿(mào)易中心。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：80層

得房率：70%

綠化率：30%

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.2米

客梯數(shù)：34個(gè)(迅達(dá))

開(kāi)發(fā)商：國(guó)貿(mào)中心和郭氏兄弟集團(tuán)聯(lián)合投資建設(shè)

物業(yè)公司：國(guó)貿(mào)酒店物業(yè)管理有限公

銀泰中心

北京銀泰中心(Beijing Yintai Centre)位于建國(guó)門外大街2號(hào)，地處北京商務(wù)中心區(qū)(CBD)核心，北臨長(zhǎng)安街，東接三環(huán)路，踞國(guó)貿(mào)橋 “金十字”西南角，與中國(guó)國(guó)際貿(mào)易中心、北京CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、北京華貿(mào)中心等地標(biāo)建筑一起描繪了長(zhǎng)安街上的美麗畫(huà)卷。北京銀泰中心總建筑面積約為360,000平方米，中央主樓總高66層、249.9?米，由北京柏悅酒店(Park Hyatt Beijing)和專屬府邸式公寓柏悅府(Park Hyatt Penthouses)、現(xiàn)代豪華公寓柏悅居(Park Hyatt Residences)組成；兩側(cè)對(duì)稱配置52層、186米的.智能寫(xiě)字樓，三棟方形高塔品字矗立，呈鼎足之勢(shì)。將三棟高塔連為一體的裙房區(qū)包含：匯集眾多國(guó)際奢華品牌店的商場(chǎng)、會(huì)議宴會(huì)設(shè)施、中西餐飲和現(xiàn)代健身Spa 等設(shè)施。位于主樓頂部的柏悅酒店空中大堂，外石材幕墻框架與內(nèi)玻璃金字塔造型完美結(jié)合，演繹了中國(guó)燈籠照亮CBD的雄偉氣魄。北京銀泰中心已成為京城高品位商業(yè)、休閑、及娛樂(lè)時(shí)尚生活目的地。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：60層

占地面積：31305㎡

得房率：70%

綠化率：21%

標(biāo)準(zhǔn)層高：4米

客梯數(shù)：12個(gè)(奧迪斯)

開(kāi)發(fā)商：北京銀泰置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：凱悅國(guó)際酒店集團(tuán)

華貿(mào)中心

北京華貿(mào)中心寫(xiě)字樓呈45度角面對(duì)長(zhǎng)安街，整體設(shè)計(jì)由美國(guó)KPF建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所擔(dān)綱，風(fēng)格純凈、簡(jiǎn)潔、明快、凌厲，具有最大化開(kāi)闊視野、最大化自然采光，極富紀(jì)念性和時(shí)代感。由西向東依次走高的格局，使之成為入京第一國(guó)門。 華貿(mào)中心寫(xiě)字樓為跨國(guó)公司量身定做，以國(guó)際領(lǐng)袖型金融公司為支撐，配以國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)的公寓、CBD最大的商業(yè)中心、麗思卡爾頓和JW萬(wàn)豪酒店及中央公園，構(gòu)成了北京最具影響和競(jìng)爭(zhēng)力的項(xiàng)目，已成為國(guó)際水準(zhǔn)的商務(wù)平臺(tái)。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：32層

占地面積：16600㎡

得房率：68%

綠化率：40%

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.7米

客梯數(shù)：12個(gè)(通力)

開(kāi)發(fā)商：北京國(guó)華置業(yè)有限公司

物業(yè)公司：第一太平洋戴維斯

環(huán)球金融中心

環(huán)球金融中心，位於世界經(jīng)濟(jì)發(fā)展焦點(diǎn)──中國(guó)北京商務(wù)中心區(qū)，是城中的國(guó)際頂尖商務(wù)綜合大樓，亦為全城唯一每層面積達(dá)4,400平方米的無(wú)柱/無(wú)間隔墻設(shè)計(jì)的辦公大樓。項(xiàng)目總建筑面積約250,000平方米，由世界知名的建筑大師西沙佩利建筑事務(wù)所設(shè)計(jì)，該事務(wù)所的地標(biāo)項(xiàng)目遍及世界各地，包括享譽(yù)全球的紐約環(huán)球世貿(mào)中心、吉隆坡的雙子塔，以及香港的國(guó)際金融中心 (ifc)。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：24層

得房率：70%

綠化率：30%

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.8米

客梯數(shù)：17個(gè)(迅達(dá))

開(kāi)發(fā)商：北京高億房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：北京世魏理仕物業(yè)管理服務(wù)有限公司

嘉里中心

北京嘉里中心是一個(gè)綜合性的多用途發(fā)展項(xiàng)目，包括兩幢甲級(jí)辦公大樓和豪華公寓大廈，更備有商務(wù)飯店、購(gòu)物商場(chǎng)和私人會(huì)所等多項(xiàng)配套設(shè)施，為駐北京的專業(yè)人士提供舒適愜意的工作和生活環(huán)境。北京嘉里中心提供全面的商業(yè)配套服務(wù)。更設(shè)有先進(jìn)的樓宇自控系統(tǒng)，不單為租戶提供便捷的辦公環(huán)境，同時(shí)亦能達(dá)至節(jié)省能源的效應(yīng)。透過(guò)經(jīng)驗(yàn)豐富的管理專才，時(shí)刻為租戶提供優(yōu)質(zhì)及高效率的服務(wù)，確保妥善周全。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：31層

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.5米

客梯數(shù)：24個(gè)(三菱)

開(kāi)發(fā)商：北京嘉奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：北京嘉奧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

僑福芳草地大廈

僑福芳草地緊鄰北京CBD中心，是僑福集團(tuán)在中國(guó)大陸地區(qū)的第一個(gè)大型項(xiàng)目，包含了世界頂級(jí)時(shí)裝及潮流品牌購(gòu)物廣場(chǎng)、擁有鉑金逸質(zhì)的精品酒店以及采用最尖端實(shí)用的設(shè)計(jì)方案而推出的寫(xiě)字樓。從細(xì)致入微的綠色科技應(yīng)用到美國(guó)LEED鉑金預(yù)先認(rèn)證的榮譽(yù)，僑福芳草地將環(huán)保與奢華完美結(jié)合，刷新了北京地標(biāo)的新理念，并帶來(lái)高端地產(chǎn)行業(yè)新一輪的綠色革命。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：16層

得房率：70%

標(biāo)準(zhǔn)層高：2.9米

客梯數(shù)：18個(gè)(三菱)

開(kāi)發(fā)商：北京僑福置業(yè)發(fā)展有限公司

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行物業(yè)公司

中環(huán)世貿(mào)中心

中環(huán)世貿(mào)中心項(xiàng)目位于中國(guó)北京神州第一大道東長(zhǎng)安街上，且是北京中央商務(wù)區(qū)CBD十大重點(diǎn)工程項(xiàng)目之一，由四棟獨(dú)立的高層建筑組成，是以超5A級(jí)智能型辦公為主配以相應(yīng)的商業(yè)及服務(wù)設(shè)施的綜合性建筑群。由北京華熙新苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司投資開(kāi)發(fā)建設(shè)。 中環(huán)世貿(mào)中心地處北京最為尊貴的東長(zhǎng)安街繁華地段，位于CBD核心區(qū)“金十字”中心西南角。該位置是國(guó)際大型公司、五星級(jí)賓館、外國(guó)使館集中區(qū)域。該處交通極為便利。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.9米

客梯數(shù)：40個(gè)(迅達(dá))

開(kāi)發(fā)商：北京華熙新苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

物業(yè)公司：仲量聯(lián)行

博瑞大廈

博瑞大廈原名北京特爾特國(guó)際傳媒大廈，由大連永嘉集團(tuán)-北京特爾特置業(yè)有限公司（原名北京元泰物業(yè)發(fā)展有限公司，成立于1995年，注冊(cè)資金人民幣 10320萬(wàn)元。）投資建設(shè)。2005年8月，大連永嘉集團(tuán)進(jìn)軍北京，收購(gòu)了北京元泰物業(yè)發(fā)展有限公司的全部股權(quán)，注冊(cè)了北京特爾特置業(yè)有限公司，在北京產(chǎn)CBD邊緣地帶摘取了1萬(wàn)多平方米燙金地段的開(kāi)發(fā)資格。在北京東三環(huán)團(tuán)結(jié)湖畔，一座近百米高的現(xiàn)代化商業(yè)建筑即將拔地而起，這就是特爾特國(guó)際傳媒大廈， 特爾特國(guó)際傳媒大廈項(xiàng)目位于朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)路和姚家園路交匯處，享受三環(huán)的便利條件，五分鐘內(nèi)則可進(jìn)入機(jī)場(chǎng)高速；與地鐵10號(hào)線相距不足200米，真正的地鐵上蓋物業(yè)；到首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)只有25分鐘的車程。項(xiàng)目被CBD商圈、朝外商圈、燕莎商圈包圍，隔三環(huán)路與財(cái)富中心相望；周邊有中央電視臺(tái)、北京電視臺(tái)、人民日?qǐng)?bào)等傳媒產(chǎn)業(yè)林立；同時(shí)項(xiàng)目還被第一使館區(qū)、第二使館區(qū)、使館公寓三面簇?fù)怼４髲B與占地面積13.8萬(wàn)平方米、水域面積4.6萬(wàn)平方米的團(tuán)結(jié)湖公園接壤，視野開(kāi)闊，風(fēng)景優(yōu)美；團(tuán)結(jié)湖公園西入口與項(xiàng)目相距約30米，公園猶如項(xiàng)目私家園林；北京特爾特國(guó)際傳媒大廈，擁有在北京千金難求的水景資源和得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，是東三環(huán)板塊乃至整個(gè)北京最炙手可熱的黃金地段。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：25層

得房率：75%

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.6米

客梯數(shù)：8個(gè)(三菱)

開(kāi)發(fā)商：大連永嘉集團(tuán)

物業(yè)公司：大連永嘉集團(tuán)北京特爾特置業(yè)有限公司

中海廣場(chǎng)

中海廣場(chǎng)位于北京CBD核心地段，南面鳥(niǎo)瞰長(zhǎng)安街，東側(cè)毗鄰國(guó)貿(mào)中心，占據(jù)國(guó)貿(mào)商務(wù)圈顯要位置，由世界500強(qiáng)成員企業(yè)——中海地產(chǎn)根據(jù)國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)傾力打造。中海廣場(chǎng)由兩座國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓及北側(cè)商業(yè)配樓和商業(yè)裙樓組成，總占地面積約1.9萬(wàn)平方米，建筑面積為15.1萬(wàn)平方米。

基本參數(shù)如下：

寫(xiě)字樓等級(jí)：甲級(jí)

總樓層：35層

占地面積：19000㎡

標(biāo)準(zhǔn)層高：3.95米

客梯數(shù)：8個(gè)(日本三菱)

開(kāi)發(fā)商：中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司

物業(yè)公司：中海物業(yè)