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10月8日，央行房貸利率新政正式執行。

根據新政，房貸利率以5年期LPR（每個月更新一次）為參考標準，各城市各銀行根據情況進行加點。據中國人民銀行官網，9月份最新LPR為4.85%，也就是說，房貸利率不低于這個標準。

老牛第一時間整理了東莞各大銀行的最新利率情況，供大家參考。

首套房貸利率，普遍的銀行在LPR的基礎上加60bp（即利率為5.45%），包括工農中建交郵等6大國有銀行；而匯豐（加點30bp）、中信（加點54bp）和民生（加點40bp），處于較低水平。

二套房貸利率方面，普遍的銀行在LPR的基礎上加80bp（即利率為5.65%）；而招行、光大、交行等二套房貸利率則加點103bP，即利率5.88%，相當于原來的上浮20%。

對比東莞此前首套房房貸利率5.39%（基準利率上浮10%）、二套房普遍房貸利率5.635%（基準利率上浮15%），新政后整體的房貸利率變化不大。

政策點回顧：

1、10月8日起，新發放的商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率【LPR】為定價基準加點形成。

2、什么是LPR？

LPR即貸款市場報價利率，是由18家綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價的方式，確立一個最優貸款利率供行業定價參考。每月20日會公布下個月的LPR。

3、公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

4、10月8日前已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按照原合同約定執行。